賃貸か購入か…40代からは住まいをどう選ぶ？ “おひとりさま”の正解ポイント【資格保有者監修】

並木まきライター・エディター

更新日：2025-12-02 11:45

投稿日：2025-12-02 11:45

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「賃貸か、購入か」。

　住まいの話題になると必ず浮上するこのテーマは、避けて通れない話題です。特に子育ての必要がない一人暮らし女性は迷うことも多いでしょう。

　住まいの選択はライフスタイルの選択そのもの。だからこそ「結局どちらが正解？」「まだ決めかねている」と答えを先延ばしにする人も多いのでは。

　しかし40代以上の女性は、「賃貸=自由」「購入=安定」という単純な構図では判断を誤る可能性も。

　宅地建物取引士・管理業務主任者の有資格者で実務経験も豊富な並木まきが、おひとりさま女性が“迷わないための視点”を解説します。

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「賃貸」を選ぶメリット【縛られない自由が得られる】

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　40代～50代は、人生の可動域が広がる人と狭まる人に二分される時期。

　役職で職場が変わったり遠距離介護が始まって生活拠点が揺らいだり。子どもが独立して住まいを縮小したくなったり「今さら結婚しない」と思っていたのに急に恋愛が動きはじめたり…。

　賃貸の最大の強みは、こうした大きな変化が訪れても柔軟に対応できる点です。

　賃貸派の声として多いのは、

・「間取りや日当たり、広さなど、そのときに優先したい条件で住まいを選べる」
・「修繕リスクや建物劣化の悩みを背負わなくて済む」
・「管理組合や自治会の煩わしさがない」

　などです。

　最近ではひとり暮らし向けでもセキュリティの高い物件も増え、大人世代にも安心感が広がっています。

「購入」を選ぶメリット【理想の住まいを叶えやすい】

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　購入のメリットはシンプル。

　老後に生じがちな「住まいが不安」のストレスを大きく減らせる点でしょう。

　また、もしも自分が住まなくなれば、家賃収入を老後資金に回せる点も魅力です。

　購入派の意見としては、

・「住宅ローン控除を活用しながら資産形成ができる」
・「老後を見据えた質の高い住環境を手に入れられる」
・「支払った分が確実に自分の資産になる」

です。

　40代～50代で“終のすみか”を意識し始める人は多く、住まいの質へのこだわりも高まるでしょう。

　ただし住宅ローンの完済年齢は、一般的に80歳。ローンを組むなら40代〜50代前半が最後のチャンスと捉えるべき現実もあります。

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並木まき

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元市議会議員・時短美容家（一般社団法人 時短美容協会・代表理事）の肩書きを有する。20代から見聞きしてきた魑魅魍魎（ちみもうりょう）な人間模様への分析を活かし、美容や恋愛に関するコラムを中心に、さまざまな媒体に寄稿。
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