賃貸か購入か…40代からは住まいをどう選ぶ？ “おひとりさま”の正解ポイント【資格保有者監修】

並木まきライター・エディター

更新日：2025-12-02 11:45

投稿日：2025-12-02 11:45

本題！40代女性の住まい選び「判断ポイント」3つ

　さて、「賃貸で自由に生きるべき？それとも、そろそろ買って安心を持つべき？」の問いは、40代になると一気に“現実味”を帯びてきます。

　親の介護、パートナーとの再婚・同棲問題、老後への不安…と、住まいの選択が大人女性の人生を左右する“重要な意思決定”になりがちです。

　おひとりさまだからこそ、見落としたくないポイントを整理してみましょう。

1. 「50代の自分」はどう生きていたい？

（写真:iStock）

全ての画像を見る

＜こんな未来なら「賃貸派」＞

・転職や独立など、働き方の大きな変化をまだ見込んでいる
・パートナーの有無や結婚観が大きく変わる可能性あり
・健康なうちは身軽な生活をキープしたい

＜こんな未来なら「購入派」＞

・収入や働き方を大きく変える予定はない
・この先は仕事と暮らしの拠点を安定させたい
・老後の住まい不安を早めに解消したい

2. 老後の住まいリスクをどう捉える？

（写真:iStock）

＜こう考えるなら「賃貸派」＞

・まとまった現金を使ってしまうよりも、老後資金を厚く持っておきたい
・資産としての不動産所有に魅力を感じない
・高齢でもURやシニア向け賃貸などの選択肢はあると思う

＜こう考えるなら「購入派」＞

・老後に住まいを確保できない事態を絶対に避けたい
・月々の住居費を家賃よりも低く固定したい
・いざというときに売却できる価値があるものにお金を使いたい

3:生活拠点をどこに置きたい？

（写真:iStock）

＜こういう価値観なら「賃貸派」＞

・親の介護が始まればすぐに地元に戻りたい
・住みたい街が特になく利便性で選びたい

＜こういう価値観なら「購入派」＞

・長く住みたいエリアがすでに決まっている
・実家との距離や生活環境など住みたい場所の優先順位が明確

結論！損得よりも「心の安定」に重点を

（写真:iStock）

　賃貸の弱点は「高齢になると借りにくい」、購入は管理費や修繕積立金がずっと続く。

　このように、どちらにも弱点はあります。つまり、どちらも「完璧」ではありません。

　だからこそ40代以上のおひとりさまが重視すべきは、お金の損得よりも「心の安定」がどちらで得られるのか？の視点です。

　経済の先行きも物件価格や金利の変動も読みにくい今は、これまで以上に「正解」には個人差が広がっています。

　こういう時代には、まずは自分の価値観を丁寧に棚卸し！

　そのうえで「どちらが自分の未来に安心（安定）を与えてくれるか？」で決めるのが、後悔しないための確実な方法のひとつです。

並木まき

記事一覧

ライター・エディター

元市議会議員・時短美容家（一般社団法人 時短美容協会・代表理事）の肩書きを有する。20代から見聞きしてきた魑魅魍魎（ちみもうりょう）な人間模様への分析を活かし、美容や恋愛に関するコラムを中心に、さまざまな媒体に寄稿。
Instagram・公式HP

日刊ゲンダイ掲載「あの人は今」
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/geino/277865