おひとりさま女子に「理想的な部屋の広さ」はどれくらい？

更新日：2020-07-11 06:24

投稿日：2020-07-11 06:00

　せっかくマンションを購入するなら、できるだけ広い部屋に住みたい！と誰もが思いますよね。でも部屋の掃除も気になるし、購入できる予算なども気になるかと思います。
　実際、みんなはどれくらいの広さのお部屋に住んでいるのでしょうか？おひとりさま女子におすすめの部屋の広さは？大好きな彼との同棲や結婚後も２人で住める部屋の広さとは？理想的なお部屋の広さについてご紹介します。

お部屋はできるだけ広い方がいい？！

おひとりさま女子にちょうどいいのは？（写真:iStock）

　部屋は広ければ広いほどいい、というわけではありません。人数に比して広すぎる部屋は、実は掃除やメンテナンスの手間がかかるだけでなく、暖房効率などの点でもマイナスなんです。

　まずは理想的な広さ、標準的な広さはどれくらいかをご紹介します。ひとつの指標として、国が掲げる「誘導居住面積水準」があります。

　誘導居住面積水準とは、住生活基本計画で示された住宅の面積に関する水準のことです。世帯数に応じて、「このくらいの面積があれば、豊かに暮らせる」という理想の住まいの広さを示しています。

おひとりさまなら40平方メートル程度が理想の広さ

　2016年３月に閣議決定された住生活基本計画（全国計画）の「誘導居住面積水準」によると、マンションで夫婦２人、もしくは夫婦２人＋小さい子どもでは55㎡、３人だと75㎡、夫婦＋子ども２人（10歳以上）の４人家族がマンションに住む場合では95㎡程度（いずれも住戸専用面積で、共用部分は除く）が理想の部屋の広さとなっています。

（図表：日下部理絵）

・一般型･･･都市の郊外及び都市部以外の一般地域に建つ戸建て住宅を想定
　計算式：1. 単身者55㎡　2. 2人以上の世帯 25㎡×世帯人数+25㎡

・都市居住型･･･都市の中心部及びその周辺におけるマンションを想定
　計算式：1. 単身者40㎡　2. 2人以上の世帯 20㎡×世帯人数+15㎡

出典「住生活基本計画（全国計画）における誘導居住面積水準及び最低居住面積水準」（国土交通省）

実際にみんなが住んでいるお部屋に広さは？

住む人数や家族構成によっても変わってくる（写真:iStock）

　先ほどの広さはあくまで理想的な部屋の広さを示しているため、実際にはこの面積より狭い部屋に住んでいる方も多いです。総務省の2016年の調査においても、この広さを実現している世帯は全体の57.4％だそうです。

　では、実際にどのくらいのお部屋に住んでいるかというと、一人暮らしでは20〜25㎡が最も多く、平均契約面積は24.18㎡です。

　DINKS・ファミリーでは40〜45㎡が最も多く、つぎに50〜55㎡で、平均契約面積は52.38㎡となっています（住環境研究会調べ）。

部屋が広いと様々なタイプの間取りが選べる

自分にぴったりな部屋を見つけたい（写真:iStock）

　部屋は広ければいいというわけではありませんが、広くなると１ＬＤＫや２ＤＫなど、様々なタイプの間取り（物件）を選ぶことができます。

　ただし、部屋の専有面積には、柱や廊下などのデッドスペースも含まれるため、スペースに無駄のない間取りを選ぶのがコツです。また、一般的に部屋の専有面積が狭いほど「㎡あたりの価格」が高くなる傾向があること。住宅ローン控除など部屋の広さによって使える優遇制度が変わるということは覚えておきましょう。

　理想とする部屋の広さはいかがでしたか？

　部屋は住む人数や家族構成によって、選ぶ部屋の広さや適した間取りが異なります。内覧時には間取り図を参考に、ひと部屋ずつ広さは十分か？いま自分が使っている家電や家具などは置けるか？ライフスタイルの変更に対応できるか？などのチェックを忘れずにお部屋を選びましょう。

日下部理絵

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マンショントレンド評論家

2001年実施、第１回マンション管理士試験に合格。維持管理の側面から既存マンションの実態に精通する。テレビ・ラジオなどのメディア、講演会・セミナーでも活躍中。著書に『マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい！』（ダイヤモンド社）、『負動産マンションを富動産に変えるプロ技』（小学館）など多数。
日下部理絵オフィシャルサイトhttp://office-kusakabe.com/